Investujte nebo získejte kapitál
prostřednictvím tokenizace

Jak to funguje?
Chci investovat

Jaká aktiva můžeme tokenizovat?

Přírůstky majetku

Příjmy z pronájmu komerčních kancelářských a obchodních prostor, galerií a obchodních parků, skladů, logistických center a soukromých parkovišť.

Vlastnická práva
a autorská práva

Majetek a autorská práva, včetně licenčních poplatků od společnosti ZAIKS

Zisky z výroby
a služeb

Výhody plynoucí z výroby různých statků mohou být základem pro generování žetonů.

Veřejná image

Monetizace postavy vytvořené v televizi, tisku a na sociálních sítích

Dluh

Soukromé půjčky s úrokem

Instalace RES

Zisky z výroby elektřiny

Sportovní kluby

Zisky z majetkových práv, vysílání, sponzorských smluv, přestupů, prodeje vstupenek a přístrojů.

Umělecká díla

Digitalizace obrazů, soch a zisk z jejich nárůstu hodnoty v čase

Ostatní aktiva

Projekty a podniky s pravidelným příjmem nebo potenciálem ziskovosti.

Projekty tokenizace

Všechny nabídky

Crowdlending, tokenizace a REITs

Crowder Group

Dosažený cíl

Úroková sazba

Hodnota emisí

Viz více
Viz více

Unikátní rozvojový projekt v Dominikánské republice

Skupina Samana

Dosažený cíl

Úroková sazba

Hodnota emisí

Viz více
Viz více

E-shop + kamenné obchody v Německu

Cloe&Leo

Dosažený cíl

Úroková sazba

Hodnota emisí

Viz více
Viz více

Jak funguje platforma
Crowdex?

Podívejte se na naše video a uvidíte, jak je to snadné!

Co je tokenizace?

Tokenizace je novým, rychlým a levnějším zdrojem
financování investičních projektů.

Jedná se o převod účetnictví a správy aktiv
(např. budov, prostor a přímo souvisejících peněžních toků) do digitální podoby, kde tokeny symbolizují digitální certifikáty vlastnictví těchto aktiv nebo práva na výnosy, které generují.

Tokenizaci lze také označit jako
inovativní formu sekuritizace aktiv.

Jedná se o techniku refinancování, při níž je soubor aktiv spolu s peněžními toky, které vytvářejí, "zabalen" do právnické osoby (tzv. účelové společnosti) a refinancování těchto aktiv se pak provádí vydáním cenných papírů (akcií, dluhopisů, podílů).

V případě tokenizace se místo cenných papírů používají tokeny.

Technologie blockchain se používá k tokenizaci, zvyšuje spolehlivost a bezpečnost dat, snižuje transakční náklady a umožňuje automatizaci většiny procesů.

Jak funguje tokenizace majetku?

01

Vlastník nemovitosti vytvoří digitální certifikát o vlastnictví nemovitosti nebo o peněžních tocích, které s ní přímo souvisejí (například hypotéka nebo příjmy z pronájmu). To se děje prostřednictvím specializovaných platforem, jako jsou Polymath Securrency, Harbor, Atlant, Polymath, Alt.Estate, Jointer, Securitize a Swarm;

02

Vlastník nemovitosti začne spolupracovat s vybranou tokenizační platformou: provede se interní audit, vypracuje se finanční model nabídky, připraví se právní dokumentace a marketingové materiály;

03

Emisní platforma vydá omezenou emisi tokenů, z nichž každý představuje digitální podíl na vlastnictví tokenizované nemovitosti (tzv. token cenného papíru) nebo vás opravňuje k získání poměrného podílu na příjmech, které digitalizovaná nemovitost generuje (tzv. token užitku) - začíná prodejní kampaň;

04

Po vydání jsou tokeny prodávány investorům, kteří s nimi mohou obchodovat buď prostřednictvím tokenizační platformy, nebo na specializovaných burzách.

Co můžeme tokenizovat?

Příjmy z nemovitostí

Příjmy z pronájmu komerčních nemovitostí kancelářských a servisních prostor nákupních center a parků, skladů a logistických center, soukromých parkovišť a dalších nemovitostí (zčásti nebo zcela) mohou být stabilním zdrojem zisku pro kupce žetonů.

Finanční prostředky
investice

Investiční fondy, fondy rizikového kapitálu, fondy soukromého kapitálu (získávání finančních prostředků pro tyto subjekty).

Vlastnická práva
a autorská práva

Majetek a autorská práva, včetně licenčních poplatků od společnosti ZAIKS

Zisky z výroby
a služeb

Zisky z výroby nebo služeb v různých odvětvích mohou být základem pro generování tokenů
.

Obrázek
veřejný

Zisk ze zpeněžení veřejného obrazu

Cenné papíry a podíly ve společnostech
equity

Akcie, dluhopisy, podílové listy investičních fondů a podíly ve společnostech s ručením omezeným.

Dluh

Dluh, včetně soukromých půjček včetně úroků

Instalace RES

Zisky z výroby elektřiny

Sportovní kluby

Zisky z prodeje majetkových práv, z vysílání, sponzorských smluv, přestupů, prodeje vstupenek nebo gadgetů.

Umělecká díla

Digitalizace obrazů, soch a zisků z jejich zhodnocení v čase

Drahé kovy

Zlato, stříbro a drahé kovy a zisky z jejich prodeje

Ostatní aktiva

Projekty/podniky s potenciálem být v budoucnu ziskové (začínající podniky) nebo generovat pravidelný příjem.

Jak investovat do tokenů

01

Registrace a vytvoření účtu investora

02

Ověřování totožnosti, postupy KYC a AML

03

Analýza nabídek a výběr investic

04

Podepsání dokumentace k chytré smlouvě pro získání tokenu

05

Platba (PLN nebo kryptoměny)

06

Převod žetonů do elektronické peněženky (custody)

Jaká je správná tokenizace aktiv?

Správná tokenizace aktiv musí zajistit:

Digitální záznam práva na majetek
ve formě žetonů.

Je zapotřebí použít vhodná ustanovení blockchainu (smart contract) a osvědčenou technologickou infrastrukturu, která umožňuje digitalizaci aktiv a hladký průběh transakcí typu buy-sell.

Snadný a bezpečný převod práv k digitálním aktivům prostřednictvím blockchainu

To znamená, že transakce prováděné prostřednictvím blockchainu musí mít sílu zákona a musí probíhat okamžitě po prodeji tokenů, v reálném čase, bez papírových procedur.

Vyměnitelnost žetonů

Majitelé tokenů mají možnost vyměnit své tokeny za aktiva ve fiat nebo kryptoměnách, jejichž hodnota reálně odráží hodnotu.

Hlavní výhody tokenizace aktiv, tj.

10x
ano

Globalizace
obchodování:

díky tokenizaci je možné investovat do projektů na druhém konci světa; neexistují žádné geografické hranice, např. investor z Asie může získat tokeny na základě příjmů z pronájmu nákupního centra v Polsku.

Vysoká tržní hodnota:

ceny tokenizovaných aktiv, včetně nemovitostí, se obvykle blíží skutečné hodnotě, protože vyšší likvidita znamená nižší slevy, které se obvykle uplatňují při transakcích koupě-prodej.

Nový zdroj kapitálu pro vlastníky:

osoby s majetkem, podniky a projekty získávají přístup k dalšímu zdroji finančních prostředků nejen v Polsku, ale i v zahraničí.

Vysoká plynulost
:

komerční nemovitosti lze prodávat jako celek nebo po částech.

Zabezpečení transakcí:

technologie blockchain znemožňuje manipulaci: transakci zapsanou v síti blockchain nemůže nikdo změnit, což zajišťuje kryptografie.

Snadný přístup k investicím:

není třeba utrácet miliony nebo statisíce zlotých, abyste se stali spolumajiteli atraktivní komerční nemovitosti - nákup tokenů je investicí v řádu několika stovek zlotých.

Nižší transakční náklady:

absence tradičních zprostředkovatelů, jako jsou makléřské domy nebo investiční fondy, snižuje náklady.

Na základě skutečných aktiv:

digitální realitní tokeny jsou spojeny s reálnými aktivy a příjmy, které generují, např. prostřednictvím pronájmu nebo investičního projektu.

Diverzifikace investic:

investoři mohou efektivně diverzifikovat svá portfolia tím, že budou důvěřovat lukrativním podnikům po celém světě.

Snadný postup:

nákup tokenizovaných aktiv trvá několik minut a je 100% online.

Odeslání projektu k tokenizaci

Děkujeme, vaše žádost byla odeslána!
Ups! Při vyplňování formuláře se něco pokazilo.
ČASTO KLADENÉ DOTAZYBLOGPodmínky a pravidlaZásady řízení rizik
Politika RODOKontakt
hello@crowdex.pro
Crowdex sp. z o.o.
465 Puławska ul.
02-684 Varšava