Jaká aktiva můžeme tokenizovat?
Jedná se o převod účetnictví a správy aktiv
(např. budov, prostor a přímo souvisejících peněžních toků) do digitální podoby, kde tokeny symbolizují digitální certifikáty vlastnictví těchto aktiv nebo práva na výnosy, které generují.
Jedná se o techniku refinancování, při níž je soubor aktiv spolu s peněžními toky, které vytvářejí, "zabalen" do právnické osoby (tzv. účelové společnosti) a refinancování těchto aktiv se pak provádí vydáním cenných papírů (akcií, dluhopisů, podílů).
Technologie blockchain se používá k tokenizaci, zvyšuje spolehlivost a bezpečnost dat, snižuje transakční náklady a umožňuje automatizaci většiny procesů.
Správná tokenizace aktiv musí zajistit:
Je zapotřebí použít vhodná ustanovení blockchainu (smart contract) a osvědčenou technologickou infrastrukturu, která umožňuje digitalizaci aktiv a hladký průběh transakcí typu buy-sell.
To znamená, že transakce prováděné prostřednictvím blockchainu musí mít sílu zákona a musí probíhat okamžitě po prodeji tokenů, v reálném čase, bez papírových procedur.
Majitelé tokenů mají možnost vyměnit své tokeny za aktiva ve fiat nebo kryptoměnách, jejichž hodnota reálně odráží hodnotu.
díky tokenizaci je možné investovat do projektů na druhém konci světa; neexistují žádné geografické hranice, např. investor z Asie může získat tokeny na základě příjmů z pronájmu nákupního centra v Polsku.
ceny tokenizovaných aktiv, včetně nemovitostí, se obvykle blíží skutečné hodnotě, protože vyšší likvidita znamená nižší slevy, které se obvykle uplatňují při transakcích koupě-prodej.
osoby s majetkem, podniky a projekty získávají přístup k dalšímu zdroji finančních prostředků nejen v Polsku, ale i v zahraničí.
komerční nemovitosti lze prodávat jako celek nebo po částech.
technologie blockchain znemožňuje manipulaci: transakci zapsanou v síti blockchain nemůže nikdo změnit, což zajišťuje kryptografie.
není třeba utrácet miliony nebo statisíce zlotých, abyste se stali spolumajiteli atraktivní komerční nemovitosti - nákup tokenů je investicí v řádu několika stovek zlotých.
absence tradičních zprostředkovatelů, jako jsou makléřské domy nebo investiční fondy, snižuje náklady.
digitální realitní tokeny jsou spojeny s reálnými aktivy a příjmy, které generují, např. prostřednictvím pronájmu nebo investičního projektu.
investoři mohou efektivně diverzifikovat svá portfolia tím, že budou důvěřovat lukrativním podnikům po celém světě.
nákup tokenizovaných aktiv trvá několik minut a je 100% online.